Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже

Узнайте сколько стоит пристроить балкон на первом этаже и сложно ли это сделать официально?

Квартиры, расположенные на первом этаже, не пользуются особой популярностью, так как в них часто отсутствуют балконы.

Для кого-то это не создаёт проблем, но всё-таки балкон – полезная часть квартиры.

Там можно хранить велосипеды, ненужные вещи, обустроить комфортную жилую комнату или просто вешать бельё и дышать свежим воздухом.

Но решить проблему отсутствия балкона в квартире на первом этаже можно. Сейчас распространена практика пристройки к дому дополнительных конструкций, есть фирмы, специализирующиеся на этом.

Но помимо вложений в материалы и работу, необходимо также узаконить строительство в соответствующих инстанциях.

За что придётся платить?

Для начала необходимо с помощью профессионалов создать проект будущего балкона. После чего следует обговорить со смежными соседями ваше желание перепланировать помещение, ведь если кто-то из них будет против, пристроить балкон вам не разрешат.

Также придётся оплатить государственные пошлины в нескольких инстанциях.

Куда обращаться?

Поскольку пристройка балкона считается одним из видов перепланировки, необходимо будет вносить изменения в техпаспорт квартиры (ст. 25.2 ЖК РФ).

Сначала нужно обратиться в надзорные службы города: водоканал, газовая и другие коммунальные службы, пожарный надзор, департамент архитектуры.
После чего собираются все необходимые документы, подтверждающие возможность строительства.
Затем подаётся заявление в администрацию района, образец заявления можно получить там же.
После утверждения администрацией проекта можно начинать строить.

Необходимые документы

Свидетельство о праве собственности на жилплощадь, на территории которой будет проходить строительство.
План первого этажа в доме, справка из БТИ.
Разрешение из ЖКХ.
Согласие в письменной форме от соседей сверху, слева и справа с их подписями.
Сам подготовленный проект.
Разрешения, полученные в коммунальных службах.
Фотографии того места дома, где предполагается начать строительство.
Разрешение от архитектурного департамента.

Также необходимо предоставить документы, свидетельствующие об отдаче земли строительной компании, и технический паспорт земли. Если получить её в собственность не получается, то можно взять в аренду или сделать балкон на сваях.

Внимание! Обычно сбор всех документов занимает от четырёх месяцев до года, а заявка рассматривается в администрации до 45 дней.

Могут ли отказать?

При согласовании проекта могут возникнуть особые обстоятельства, из-за которых построить балкон на первом этаже не получится.

Основные правила запрещают его пристройку, если:

Ваш дом является архитектурным памятником.
Та сторона дома, на которой предполагается начать строительство выходит на одну из центральных улиц города.
Пристройка испортит внешний вид дома или может нанести вред конструкции.
Материалы, из которых будет балкон или техника его возведения устарела и не соответствует принятым современным нормам.
В процессе строительства планируется повредить одну из несущих стен.
Расположение подземных коммуникаций мешает строительству (они находятся ближе, чем в 2,5 метрах).

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

Обычно стоимость именно пристройки самого балкона обходится жильцам минимум в сто тысяч рублей. Зависит она, конечно, и от выбранных материалов, и от количества и качества окон, и от сложности конструкции по проекту.

Кроме того к этой сумме прибавляются пошлинные платежи и те, которые от вас могут потребовать в коммунальных организациях. Далеко не всегда они готовы дать своё разрешение бесплатно.

Также в общую стоимость входит цена разработки проекта, ведь опытный проектировщик, который предусмотрит всевозможные требования органов и расположение труб и кабелей под землёй бесплатно не работает.

Услуги посредников

Зачастую люди, желающие пристроить балкон к своему жилищу, обращаются за помощью к фирмам-посредникам. Так намного спокойнее ждать предстоящее строительство, ведь не нужно будет бегать по различным инстанциям для получения разрешений, компания всё сделает за вас.

К тому же у опытных фирм обычно есть свои связи в соответствующих организациях, и получить там разрешения для них будет намного проще, чем делать это самому.

Да и умения опытных юристов фирмы помогут быстрее узаконить существующий проект, если появятся какие-то причины для отказа.

Услуги подобной фирмы могут обойтись недёшево (ещё 60-100 тысяч к общей стоимости) и стоит сразу для себя решить, стоит ли балкон таких затрат.

Внимание! Нужно грамотно отнестись к выбору фирмы-посредника и насторожиться, если предлагают подготовить все документы за пару недель. Как правило, это занимает не меньше 4-х месяцев. Работайте только с проверенными опытными фирмами, которые давно на рынке подобных услуг.

Как уменьшить затраты?

Это зависит от того, на каких услугах вы хотите сэкономить. Можно выбрать для строительства наиболее дешёвые материалы или достать их через знакомых, но тут главное, чтобы не пострадала конструкция.

Можно самим заняться хождением по многочисленным службам, если у вас на это есть достаточно времени и терпения, поскольку заниматься этим делом на протяжении нескольких месяцев сможет не каждый.

Иногда получается намного выгоднее сделать необходимую пристройку, а потом уже проводить её легализацию. Но в таком случае нужно быть готовым к судебному разбирательству, для которого потребуется нанять адвоката, а ему заплатить определённую сумму денег.

Самому всегда намного труднее заниматься хождением по офисам и собирать бумаги, а переложив эти заботы на плечи профессионалов, вам не придётся беспокоиться об удачном разрешении вопроса.

Итак, пристроить балкон к квартире на первом этаже – дело достаточно сложное.

Необходимо собрать огромное количество бумаг, обойти множество инстанций, подготовить план и денежные средства для его реализации.

Можно обратиться в специальную фирму для решения этих вопросов, а можно делать всё самому. В любом случае, стоить такая процедура будет достаточно дорого и займёт много времени.

Зато после её завершения вы сможете с наслаждением пользоваться всеми удобствами наличия балкона в квартире.

Источник: astate911.ru

Балкон на 2 этаже

2 х этажный дом. можно ли самим сделать балкон на 2 этаже? Спасибо.
Законно ли пристроить балкон на 2 этаже в комнате общежития?
Как получить разрешение на постройку балкона на 2-ом этаже.
Нужно ли согласование соседей 2 этажа для постройки балкона на 1 этаже?
Как узаконить пристрой балкона на 2 этаже пятиэтажного дома?
Балкон на первом этаже
Пристройка балкона на первом этаже

1. 2 х этажный дом. можно ли самим сделать балкон на 2 этаже? Спасибо.

1.1. – нет, требуется разрешение;
– составляйте технический план, утверждайте его в отделе архитектуры района;
– необходимо соблюдение условий безопасности и архитектурных правил.

2. Законно ли пристроить балкон на 2 этаже в комнате общежития?

2.1. Если согласно технической документации его быть там не должно, то обязательно нужно согласование.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

3. Как получить разрешение на постройку балкона на 2-ом этаже.

3.1. Евгений!
Для этого Вам нужно обратиться в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

4. Нужно ли согласование соседей 2 этажа для постройки балкона на 1 этаже?

4.1. —здравствуйте, нужно и не только этих соседей. а решение общего собрания жильцов.
Всего хорошего

5. Как узаконить пристрой балкона на 2 этаже пятиэтажного дома?

5.1. Разрешение на реконструкцию всего здания надо получать (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

6. Д! необходим образец бланка, согласие соседей на увеличение балкона на 2 этаже.

6.1. Такой бланк составляется в простой письменной форме.

7. Как узаконить 2 года назад установленный подвесной балкон на 1 этаже.

7.1. Возьмите заключение архитектуры и подавайте иск в суд.

7.2. Согласно жилищному кодексу РФ (статья 25 п. 2), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристрой балкона.
Список документов, необходимых для согласования проекта пристройки балкона, таков:

1. Документ о праве собственности на жилье.

2. Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) и план первого этажа дома.

3. Разрешение из жилищно-коммунального хозяйства.

4. Согласие в письменном виде с подписями от жильцов, проживающих вокруг (справа, слева, сверху, снизу).

5. Проект перепланировки задуманного балкона.

6. Согласование от коммунальных служб (служба газа, водоканала, теплосетей и пожарной организации).

7. Согласование пристройки балкона с департаментом архитектуры города. Архитектурный отдел требует основные сведения о внешнем виде будущего балкона вплоть до цвета краски его облицовки.

8. Заявление (заявка) в администрацию района со всеми вышеперечисленными документами и фотографиями дома. Фотографии должны быть четкими, особое внимание следует уделить фасаду дома, где планируется будущий балкон.

Источник: www.9111.ru

Пристройка балкона и лоджии

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.

Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.

Лоджия, фото: Балкон, фото:

Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа – пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.

Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.

В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.

Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы “одобрят” уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.

Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.

Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.

Документы на пристройку балкона:

Документ о праве собственности на жильё
Справка БТИ и план всего этажа дома
Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
Проект устройства балкона.
Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
Согласование с архитектурным департаментом.
Фотографии дома и фасада дома

Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.

По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.

Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.

Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.

Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):

За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Источник: www.pereplanirovkamos.ru

Построить балкон. Сколько стоит?

Живу на первом этаже панельной пятиэтажки.
Очень не хватает балкона. Какая сумма уйдёт на его строительство?
Может быть кто-то уже пристраивал балкон и знает во что это обойдётся?
Показать полностью

Мы пристраиваем (строим и делаем навесные) балконы на первых этажах. У нас большая база проектов пристроек на все вкусы. И еще. Мы УЗАКОНИВАЕМ пристройку балкона. То есть заказчику не нужно самому бегать со всеми этими бумажками – он в итоге получает паспорт БТИ квартиры с внесенным в него балконом.Правда, это делаем пока только в Москве и в области. Наши координаты: 8(495)669-60-12, 8(495)669-83-41. okna-alma.ru

А какая цена? Я смотрела на вашем сайте, там тоже нет цен, хотя вкладка цены есть. Среднюю стоимость можете назвать, например балкон кирпичный, окно пластик, размер под одно небольшое окно на первом этаже в г. Коломна

от 99.000 до 200.000 руб. взависимости от вида остекления, от материалов по утеплению и отделке

я получила разрешение, вот теперь ищю компанию по постройки балкона.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Позвоните на наш многоканальный телефон. Мы Вас проконсультируем. 8495-669-60-12.

мне очень нужен балкон на первом этаже, у нас магазин около дома, и люди попивши пивка идут ссать под окна, замучались страшно. Посоветуйте как получить разрешение на балкон. Какие именно пректные организации берутся за это?

Проще собрать людей и соседей,чтоб эти пивнушки позакрывали.

А еще развелось этих секендхенов,весь хлам непростиранный с трупешников продают,видно нашим властям это выгодно.На каждом углу пивнушка и секендхенд,да деньги в долг.Г.Липецк

“[quote=”&#x043b&#x0449&#x043e&#x043b”][/quote]n
&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.”

“[quote=”&#x0421&#x043e&#x0441&#x0435&#x0434”]&#x041e&#x0431&#x044b&#x0447&#x043d&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0435&#x0442&#x0441&#x044f &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0432&#x0441&#x044f&#x043a&#x0438&#x0445 &#x0431&#x0443&#x043c&#x0430&#x0436&#x0435&#x043a &#x0438 &#x043d&#x0438&#x043a&#x0442&#x043e &#x0438&#x0445 &#x043d&#x0438&#x043a&#x043e&#x0433&#x0434&#x0430 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043c&#x043e&#x0442&#x0440&#x0438&#x0442. &#x041f&#x043e&#x044d&#x0442&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0434&#x0435&#x043b&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0437&#x0430&#x043c&#x043e&#x0440&#x0430&#x0447&#x0438&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0431&#x044e&#x0440&#x043e&#x043a&#x0440&#x0430&#x0442&#x0438&#x0435&#x0439.[/quote]n
n
&#x0442&#x043e&#x043b&#x044c&#x043a&#x043e &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0439 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x044b &#x0442&#x0435&#x0445&#x043d&#x0438&#x0447&#x0435&#x0441&#x043a&#x0438&#x0439 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043d&#x0435 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0447&#x0438&#x0442&#x044c &#x0431&#x0435&#x0437 &#x0441&#x043d&#x043e&#x0441&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430n
“

“&#x0412&#x044b &#x0437&#x043d&#x0430&#x0435&#x0442&#x0435, &#x044f &#x043a&#x0443&#x043f&#x0438&#x043b &#x0443&#x0436&#x0435 &#x0432&#x0442&#x043e&#x0440&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x043d&#x0435 &#x0432&#x043d&#x0435&#x0441&#x0435&#x043d&#x043d&#x044b&#x0435 &#x0432 &#x043f&#x0430&#x0441&#x043f&#x043e&#x0440&#x0442 &#x043f&#x0435&#x0440&#x0435&#x043f&#x043b&#x0430&#x043d&#x0438&#x0440&#x043e&#x0432&#x043a&#x0438. &#x0418 &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x043f&#x0440&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043a&#x0443&#x043f&#x043a&#x0435 &#x043e&#x0431 &#x044d&#x0442&#x043e&#x043c &#x0447&#x0435&#x0441&#x0442&#x043d&#x043e &#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0443&#x043f&#x0440&#x0435&#x0434&#x0438&#x043b&#x0438. &#x0418 &#x044f &#x0442&#x0430&#x043a &#x0436&#x0435 &#x0441&#x043a&#x0430&#x0436&#x0443 &#x043e &#x043d&#x0438&#x0445 &#x043b&#x0435&#x0442 &#x0447&#x0435&#x0440&#x0435&#x0437 &#x0434&#x0435&#x0441&#x044f&#x0442&#x044c &#x0447&#x0435&#x043b&#x043e&#x0432&#x0435&#x043a&#x0443, &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x043c&#x0443 &#x0431&#x0443&#x0434&#x0443 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x044d&#x0442&#x0443 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443.n
&#x0422&#x0430&#x043a &#x0447&#x0442&#x043e &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0436&#x0435 &#x044d&#x0442&#x043e &#x0442&#x043e&#x0447&#x043d&#x043e &#x043d&#x0435 &#x043c&#x0435&#x0448&#x0430&#x0435&#x0442. &#x0418 &#x043b&#x0443&#x0447&#x0448&#x0435 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x0432&#x0430&#x0442&#x044c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0432 &#x043a&#x043e&#x0442&#x043e&#x0440&#x043e&#x0439 &#x0435&#x0441&#x0442&#x044c &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d – &#x043a&#x0443&#x043f&#x044f&#x0442 &#x0431&#x044b&#x0441&#x0442&#x0440&#x0435&#x0435, &#x0447&#x0435&#x043c &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443, &#x0433&#x0434&#x0435 &#x0431&#x0430&#x043b&#x043a&#x043e&#x043d&#x0430 &#x043d&#x0435&#x0442. &#x042f, &#x043a &#x043f&#x0440&#x0438&#x043c&#x0435&#x0440&#x0443, &#x043f&#x0435&#x0440&#x0432&#x0443&#x044e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443 &#x0438&#x0437-&#x0437&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e&#x0433&#x043e &#x0438 &#x043f&#x0440&#x043e&#x0434&#x0430&#x043b – &#x0431&#x0435&#x043b&#x044c&#x0435, &#x0432&#x0438&#x0441&#x044f&#x0449&#x0435&#x0435 &#x0432 &#x0432&#x0430&#x043d&#x043d&#x043e&#x0439, &#x043c&#x0435&#x043d&#x044f &#x0443&#x0431&#x0438&#x0432&#x0430&#x043b&#x043e. &#x041d&#x0438 &#x043f&#x043e&#x043c&#x044b&#x0442&#x044c&#x0441&#x044f &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e &#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043e&#x0445&#x043d&#x0435&#x0442 &#x043d&#x043e&#x0440&#x043c&#x0430&#x043b&#x044c&#x043d&#x043e.”

Источник: www.woman.ru