Нужно ли менять окна в новостройке

Стоит ли менять окна в новостройке?

Большинство новостроек сегодня сдаются в эксплуатацию с уже установленными пластиковыми окнами. Учитывая современны тенденции, все застройщики (за некоторым исключением) отдают предпочтение именно ПВХ, а значит, и владельцу не придется платить за окна из своего кармана.

Конечно, стоимость окон входит в общую сумму, которую вы потратите на квартиру в новостройке. Абсолютно все строительные компании включают стоимость окон, дверей, отделки в стоимость квартиры, но всегда ли покупатель остается довольным тем, что есть?

МОГУТ ЛИ БЫТЬ ОКНА, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ, КАЧЕСТВЕННЫМИ?

Несомненно, могут. Не всегда менять окна в новостройке стоит – вы просто потратите лишние деньги. Да и в любом случае пластиковый профиль будет лучше тех традиционных деревянных рам, которые использовались 10-15 лет назад.

Однако всецело доверять выбору строительной компании не стоит. Во-первых, застройщик отвечает только за срок службы и прочность строения и его коммуникаций. Вы можете предъявить компании иск только в том случае, если качество строительства не соответствует строительным нормам и стандартам. А в них не входят ни окна, ни двери, и отделка. Это значит, что застройщик имеет право установить любой ПФХ-профиль и стеклопакет, не особо заботясь о его качестве.

Во-вторых, стоит понимать, что строительство – это прежде всего бизнес. И если качество окон не влияет на уровень прибыли компании, она вполне может сэкономить на этом. И, к примеру, заказать самые дешевые.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖНО МЕНЯТЬ ОКНА В НОВОСТРОЙКЕ?

Ситуаций всего две:

  • Окна имеют низкое качество и через несколько лет выйдут из строя полностью. Если вы оставите все как есть, впоследствии вам придется менять окна в уже отделанной и жилой квартире, а это куда сложнее, чем в пустой новостройке без декоративных покрытий.
  • Окна недостаточно функциональны (например, открываются только в сторону, имеют глухие створки и т.д.). Естественно, в таком случае проще заменить их сразу.

Таким образом, вам необходимо обратить внимание на функциональность (все ли створки открываются, устраивает ли вас способ открывания, можно ли добраться до стекла с наружной стороны, чтобы очистить его от грязи и т.д.). После этого нужно убедиться, что окна имеют достаточно высокое качество. Непрофессионалу довольно сложно понять, насколько качественны пластиковые окна. Разве что нарекания возникают уже сейчас: ручки двигаются с трудом, есть сквозняки, конструкция недостаточно хорошо защищает от звуков снаружи. Если это выявляется уже сейчас, менять окна нужно обязательно.

Если никаких нареканий нет, уточните у производителя, кто именно изготавливал ПВХ-профиль и стеклопакеты. Ориентируясь на отзывы о фирме, вы сможете понять, с чем вам придется столкнуться в будущем.

Дополнительно стоит обратить внимание на балкон или лоджию, если она остеклена. Остекление лоджии играет не такую важную роль, как окна, но вряд ли вы захотите менять его, когда уже переедете в квартиру.

Источник: vseoknatyt.ru

«Черновые» окна для новостроек. Жить с такими окнами или менять?

Ваш застройщик выдает ключи от новенькой квартиры? Поздравляем! Но не спешите заказывать бригаду отделочников и планировать стол на новоселье. Первым делом проверьте окна!

Зачастую застройщик ставит дешевые «черновые окна», и новоселы сталкиваются с множеством проблем: от банальных сквозняков или грязных царапин на профиле до зарослей плесени по всему периметру окна, деформации рам, выпадения створок и прочих ужасов. Но самое главное, будет ли окно теплым и безопасным?
Устранить небольшие косметические неполадки можно, но порой требуется не только переделка монтажа, но и полная замена установленных окон.

«Оконные» проблемы новоселов:

  1. Из окон сильно дует, холодный сквозняк гуляет по всем комнатам, потому что уплотнители затвердели от строительной пыли и потеряли эластичность.
  2. Начали мыть окна, а они неважно работают. Окно плохо закрывается, туго ходит, ручка слишком хлипкая и тонкая, глаз не радует, особенно на фоне дорогого ремонта.
  3. Окна «плачут» конденсатом, и дело не в бразильских сериалах. В пластиковых окнах от застройщика как правило установлены однокамерные стеклопакеты с обычным стеклом и некачественным герметиком. Из-за разницы температур на внутреннем окне 7-8 месяцев в году собирается влага. Часто возникает плесень на откосах и грибок. От этих «друзей» уборками не избавиться!
  4. Окна пылятся, между створками скапливается грязь и пыль, которая негативно влияет на уплотнитель. Пористые подоконники не оттираются никакими чудо-средствами.

Менять ли окна от застройщика?

  1. Дешевое окно распознать сложно, но можно: пластик серого оттенка, кривые черные уплотнители. Но это не основное, с виду окно может быть нормальным, и оценить, будет ли тепло в квартире зимой визуально в летнее время проблематично. Главная причина замены «черновых» окон – это их неспособность сохранять тепло, поглощать уличный шум, неудобство в эксплуатации, отсутствие возможности сделать безопасными такие окна для детей.
  2. Новая квартира всегда требует времени, усилий и финансовых вложений: ровные полы, потолки, красивые обои. Замена окон в отремонтированной квартире с установленной в ней мебелью очень затруднительна – много пыли, обои вокруг окон пострадают, даже если делать все аккуратно. Конечно, новоселу хочется сэкономить. Но только не окнах. Кому нужен красивый ремонт, когда в квартире холодно и неуютно? Идеальная и удобная схема такова: замена окон, потом отделка квартиры, затем переезд.
  3. Специальное предложение для новоселов предлагает компания «Геалан групп». Уникальный по своим теплосберегающим свойствам профиль Gealan S 9000. В народе его уже прозвали сверхтеплым окном. И вот чем он отличается от обычного:
  • ширина профиля 82,5мм;
  • 6 воздушных камер;
  • стеклопакет толщиной 44 мм;
  • сохраняют 90% тепла в помещении;
  • уровень шумоизоляции в разы больше;
  • третий контур уплотнителя защищает фурнитуру от влаги;
  • армированный каркас, который не деформируется.
Читайте также:  Как рассчитать занавески на окно

Это значит, что не будет запотевания стекол внутри помещения, пыли между створками, сквозняков, промерзания и уличного шума.

Купить сверхтеплое пластиковое окно по цене обычного с гарантией 25 лет можно в компании «Геалан групп» всего 1545 р./ мес.

  • Предоплата – 0 руб.
  • Переплата – 0 руб.
  • Рассрочка – 12 мес.

Начни ремонт правильно. С замены окон!

Получи консультацию профессионалов прямо СЕЙЧАС: 27-79-00. ТЦ «Ольхон» офис 7а

Завод светопрозрачных конструкций Бурятии «Геалан групп» – это надежные пластиковые окна, остекление и обустройство балконов. Собственное производство в Бурятии. Компания работает на рынке уже 9 лет и является единственным дилером немецких профилей Gealan в республике.

Источник: www.infpol.ru

Нужно ли менять окна в новостройке

Приобретение жилья в новом доме – это радостное событие для всей семьи. Однако и хлопот много. В первую очередь для новоселья необходимо сделать капитальный ремонт в помещении. И хозяева квартир становятся перед сложным выбором: нужно ли менять окна в новостройке.

Ни для кого не секрет, что застройщики стараются максимально удешевить себестоимость строительства, чтобы заказчики смогли на выгодных условиях купить «квадратные метры». Чтобы удешевить строительство, используются недорогие и чаще всего некачественные оконные конструкции. Именно поэтому, если вы еще думаете, стоит ли менять окна в новостройке, даже не сомневайтесь. Это необходимо.

Почему меняют окна в новостройке

Пластиковые окна от застройщика имеют множество проблемных мест:

  • Отсутствует армирование или же оно сделано плохо;
  • Недостаточно хорошее качество сборки. Если монтажом занимались мастера без достаточной квалификации, могут быть трещины щели и пр.
  • Стекло низкого качества. В скором времени оно может треснуть, появятся сколы.
  • Дешевая фурнитура, которая сломается в скором времени. Заменить пластиковые окна от застройщика все-таки придется, но и ремонт придется начинать сначала.
  • Отсутствие необходимых аксессуаров (москитных сеток, подоконников, отливов и др.).

Это непосредственно отражается на эксплуатационных характеристиках оконных конструкций.

Всегда ли требуется замена окон в новом доме

Безусловно, заменить черновые окна нужно не всегда. Если застройщик ответственно подошел к остеклению здания, можно не тратить деньги на установку новых окон. Хотя в любом случае доверять строительной компании всецело не стоит. Предъявить требования можно только тогда, когда качество постройки не отвечает актуальным стандартам и нормам строительства. А это не касается ни окон, ни дверей, ни отделки. Застройщику позволяется установить любые стеклопакеты и профили. Поэтому лучше вложить деньги и все же заменить окна в новостройке.

Если на данный момент вы не можете поменять некачественно установленные или плохие окна на новые, можно попытаться их отрегулировать, доукомплектовать. Так можно повысить шумо- и теплоизоляционные качества конструкций. Этого хватит на 2-3 года, после чего придется вновь решать проблемный вопрос. За это время можно собрать необходимые деньги на замену временных окон в своей квартире.

Что делать, если требуется замена «черновых окон»

Самый простой вариант – обратиться в проверенную компанию по производству пластиковых окон, такую как «Оконский». Если есть финансовая возможность, лучше заменить окна от застройщика полностью. В крайнем случае можно поменять оконные конструкции в жилых комнатах.

На что обратить внимание при замене пластиковых окон в новом доме:

  • Теплопакет. Это гарантия улучшенных энергосберегающих характеристик (в доме будет тепло в холодное время года).
  • Качество ПВХ-профиля и фурнитуры. От этого зависит срок эксплуатации оконной конструкции. Запаса прочности хорошего окна хватит на десятки лет.
  • Откосы и подоконники. Выбирайте изделия, стойкие к перепадам температур, обладающие хорошими прочностными свойствами.
  • Наличие аксессуаров для окон (москитных сеток и пр.).

Также при замене черновых окон в новом доме важно качество установки. Профессионалы из компании «Оконский» занимаются монтажом окон собственного производства. Они аккуратно демонтируют «черновые» окна, сделают замеры, изготовят и установят новые окна. Предоставляется пожизненная гарантия на продукцию. Вы можете быть уверены в том, что установленные конструкции прослужат десятилетия.

Источник: xn—-7sbf5adhmcecz.xn--p1ai

Некачественные пластиковые окна от застройщика

Чаще всего жильцы многоэтажных домов вынуждены менять остекление от застройщика. Окна из самых дешевых комплектующих с однокамерными стеклопакетами не способны обеспечить комфортный микроклимат в квартире. Если и вы столкнулись с подобной проблемой, воспользуйтесь проверенными рекомендациями. Узнайте, как определить качество «черновых» окон, устранить их дефекты и заменить оконные системы за счет строительной компании.

Читайте также:  Все об окнах ПВХ как они устроены

Промерзают окна в новостройке — причины

  1. Нарушение вентиляции и, как следствие, высокая влажность в помещении. Из-за этого окно покрывается внутри конденсатом и «плачет».
  2. Широкие подоконники.
  3. Некачественный монтаж оконных систем.
  4. Своеобразная конструкция стеклянных пакетов.
  5. Неотрегулированная фурнитура.
  6. Низкая температура в квартире.
  7. Нарушение герметичности оконных блоков — наличие зазоров.
  8. Естественный износ монтажной пены и пропускание ею влаги.
  9. Износ уплотнителей и, как следствие, неплотный прижим створок к рамам, продувание окон.

Если дует из окон в новостройке

Проблему продувания окон в новом жилом доме следует решать незамедлительно. Для этого необходимо направить застройщику претензию, указав в ней:

  • причину обращения,
  • сроки устранения дефектов,
  • сумму компенсации за моральный ущерб.

Документ нужно отправить в адрес строительной компании с описью и почтовым уведомлением. В случае невыполнения требований претензии в обозначенный срок следует обращаться в суд.

Гарантия на окна в новостройке от застройщика

На окна и подобные конструктивные элементы в новостройке действует гарантия качества минимум три года при условии, что, приняв объект в эксплуатацию, жильцы квартиры не меняют самостоятельно элементы ее благоустройства. Строительная компания вправе отказаться от исполнения гарантийных обязательств, если:

  • жильцы пренебрегают установленными правилами монтажа, эксплуатации бытовой техники и сантехнического оборудования;
  • истек расчетный период эксплуатации объекта или проблема возникла вследствие естественного износа конструкции;
  • жильцы не соблюдают правила пользования помещениями и недвижимым имуществом;
  • отказало техническое оборудование и конструктивные элементы, изначально принятые жильцами в пользование без претензий или поврежденные при эксплуатации;
  • произошла авария, в связи с чем жильцы нарушили работу отопительной, канализационной, водо-, газопроводной, вентиляционной, водосточной системы.

Согласно п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ дольщикам многоквартирного жилого дома строительная компания предоставляет минимум 5 лет гарантии. Она может быть увеличена на отдельные элементы здания. Так, минимум 10 лет действует гарантия на межпанельные швы, крышу. Чаще всего в договоре с добросовестными подрядчиками фигурирует именно такой срок.

Как заставить застройщика поменять плохие окна

По Закону «О защите прав потребителей» (п. 5 ст. 19), в течение 2 лет после сдачи квартиры в эксплуатацию ее жильцы могут требовать от застройщика устранить недостатки строения капитального характера. Чтобы заменить «черновые» окна, необходимо обращаться с претензией в управляющую компанию. При письменном отказе последней нужно подавать иск в суд с результатами заказанной жильцами экспертизы — они должны доказать, что дефекты спровоцированы застройщиком. Как было указано выше, при строительстве объекта по договору долевого участия минимальный срок гарантии составляет 5 лет.

Претензия застройщику по качеству окон — образец

Если «черновые» оконные системы не отвечают нормам, ответственность за устранение дефектов по причине некачественных материалов или их монтажа несет застройщик, а не компания по установке окон или дольщик. В ответ на обоснованную претензию (ее образец вы можете скачать по этой ссылке) застройщик должен устранить недостатки в кратчайшие сроки и выплатить компенсацию за передачу жильцам объекта, который не соответствовал по качеству договору долевого участия и нормам закона.

Как утеплить пластиковые окна в новостройке

Если вам достались от застройщика качественные окна, но их теплоизоляционные свойства вас не устраивают, а тратить целое состояние на переостекление квартиры вы не планируете, можно попробовать утеплить имеющиеся оконные системы.

  • Откосы и подоконники. Используя пенопласт, клей и армирующую сетку, прежде всего, утепляют внешние откосы. На них приклеивают пенопласт. Заполняют все зазоры клеем, после чего приклеивают сетку. Такое утепление покрывается штукатуркой, по желанию — биозащитным составом или краской. Сделать внешние стыки герметичными помогает силикон.
  • Уплотнители на створках меняются и регулируются. Если есть пена, она максимально удаляется. Стыки рамы или стены с подоконником обрабатываются герметиком, зазоры заполняются пеной.
  • Теплоизоляция стеклопакета повышается с помощью его замены на новый или специальных пленок, увеличивающих энергоэффективность стекла.

Как проверить окна в новостройке

Оценивайте качество остекления в новом доме, ориентируясь на следующие моменты:

  1. Защитная пленка. Добросовестные застройщики снимают с оконной рамы пленку с логотипом производителя, чтобы сохранить внешнюю привлекательность изделия. Под влиянием солнечного света за 2,5–3 месяца пленка может так «прирасти» к профилю, что снять ее будет невозможно. При въезде в новую квартиру защитную пленку нужно убрать с окон в первую очередь.
  2. Функционирование оконной системы. Проверьте, не провисают ли створки из-за неправильного монтажа пластикового окна. Распахните их настежь, не удерживая. Створка движется под собственным весом? Конструкция выполнена не по уровню, а это чревато провисанием створок и, как следствие, промерзанием окна, быстрой порчей фурнитур, ее скрипом.
  3. Герметичность оконного блока. Закройте окно и создайте сквозняк в помещении, открыв входную дверь. При неплотном прилегании створок к раме оконная система «засвистит». Такое изделие пропускает холод и не удерживает в помещении тепло.

  1. Уголковое соединение у эркера. Как правило, застройщик монтирует на эркере уголок из металла, а не специальное и более дорогое соединение, отвечающее технологическим нормам. В этом случае остекление не способно обеспечить достаточное энергосбережение. Во избежание продувания рамы жильцам приходится заклеивать профиль с уголком из металла, используя вату и строительную ленту.
Читайте также:  Замена оконного стекла в деревянном окне

Замена ПВХ-окон в новостройке — это необходимость, с которой сталкиваются многие владельцы новых квартир. Заменить остекление качественно, по доступной цене и на долгие годы вы можете, обратившись в нашу компанию.

Источник: www.okno-moskva.ru

Замена окон в новостройке

Купили квартиру – новостройку. Встал вопрос, нужно ли менять там окна. Все знакомые, кто покупал новостройки, говорят, что надо – мол, ставит Застройщик самый дешевый пластик. Но эти окна стоят у нас новой квартире уже всю зиму, и пока щелей я не видел и тепло вроде держат. Вообще, стоит их менять или можно оставить эти?

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна “после ремонта” обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

Здравствуйте, Максим. Можно долго говорить об окнах в новостройках. Однако менять Вам их или нет сводится к одной фразе: устраивают они Вас или нет. С уважением, Дмитрий Елиневский

Здравствуйте, Максим. Не каждый застройщик ставит саааамый дешевый оконный профиль, все зависит с кем заключат договор. Ну если продуваний нет и Вас устраивает вид ваших окон ( бывает в новостройках окна в плачевном состоянии ), то есть ли смысл менять? Если все-таки через какое-то время решитесь, то трудностей с заменой не возникнет.

Здравствуйте, Максим, как вам уже сказали окна вы можете поменять в любой момент: хоть через год, хоть через 7-8 лет. Поэтому если у вас поставлены нормальные окна, есть ли смысл их менять, если они прослужат еще много лет.

можете оставить, лет на 5 хватит! максимум поменяете фурнитуру со временем, не в пластике дело а в ней!

Здравствуйте. Чтобы проверить на сколько хороши Ваши окна можно только, если с ними пожить недельку при морозах и посидеть рядом с ними в легкой домашней одежде. Если будет комфортно то окна можно оставить. Со временем, как написано выше, поменять фурнитурууплатнитель. Но как показывает практика 90% окон не пройдут тест описанный выше. А потом поменять окна “после ремонта” обычно проблема. Т.к. поменять подоконник и откосы, если они штукатурные, не повредив обои НЕВОЗМОЖНО! Если они обычные, то можно будет подклеить, а если под покраску. Мой совет менять

могут подвести только уплотнители и механизмы.поменять всегда успеете

Если окна качественно установлены и вас они устраивают, зачем же их менять.

Можно у застройщика попросить сертификаты на окна. С этим сертификатом можно узнать что за фирма ставила окна ну и прочую информацию, в том числе и качество выполнения данных работ по отзывам. На слово верить почти ни кому нельзя. Я бы поступил именно так, если бы у меня были сомнения.

Добрый день. Маловероятно что у Вас стоят окна высокого качества, т.к. в новостройках чаще всего устанавливается наиболее бюджетный вариант. Если как не специалиста окна Вас не устраивают (по любым причинам) – однозначно меняйте. Если устраивают, то для подстраховки можете вызвать специалистов по ремонту окон и они смогут дать более точную оценку их состояния. В любом случае это будет выгоднее, чем менять окна после ремонта.

Здравствуйте Максим! Я думаю лучшее решение для вас это вызвать на дом специалиста-замерщика, это совершенно БЕСПЛАТНО. У моих знакомых была такая проблема и они обратились в компанию “Хорошие окна” – . Приехал замерщик в тот же день, все быстро и самое главное молча осмотрел, замерил, проконсультировал, подобрали оптимальный профиль, подписали договор и через 10 дней все было готово, да и еще со скидкой 30%. В любом случае вы ничего не теряете и сразу все станет ясно.

Максим, решение о замене окон остается только за Вами, проблема в новостройках не в качестве самих окон, а в качестве их монтажа. Монтажников набирают по объявлениям (по дешевле), а сами понимаете дешево – не всегда есть хорошо (к сожалению как и любой другой профессии, и здесь хватает лоботрясов)

Если вас окна устраивают – оставляйте. Весной и осенью – делайте ТО. Смазывайте фурнитуру, регулируйте прижим по периметру створок и смазывайте уплотнения створок силиконовой смазкой. Удачи!

Источник: www.remontnik.ru