Обязательно ли штукатурить стены в новостройке

16 распространенных ошибок при штукатурке стен

Штукатурный слой – это основа будущего чистового покрытия. Правильностью технологии нельзя пренебрегать, так как это может повлечь замену всего финишного слоя. Ошибки совершают не только частные пользователи при оштукатуривании своими руками, но и профессиональные строительные бригады. В этой статье мы собрали самые распространенные ошибки, встречающиеся при штукатурке стен.

Неправильная консистенция раствора

От соотношения сухих компонентов и влаги зависит структура раствора, это относится как к гипсовой, так и цементно-песчаной штукатурке. При недостаточном количестве влаги раствор будет сползать вниз.

Густой раствор ложится комками и обладает плохим сцеплением с поверхностью, поэтому штукатурный слой может отвалиться. После высыхания такая штукатурка может пойти трещинами.

Добавление воды в сухую штукатурку при приготовлении смеси

Этот ход действий кажется логичным всем новичкам. На деле такой способ приготовления штукатурного раствора приводит к образованию комков, которые потом негативно сказываются на ровности покрытия.

Для получения раствора без комочков штукатурную смесь надо засыпать в жидкость, постепенно перемешивая.

Добавление сухого раствора для изменения консистенции

Зачастую штукатурный раствор получается слишком жидким. В этом случае предприимчивые пользователи просто добавляют больше сухой смеси. Это нарушает однородность раствора и приводит к неоднородному высыханию.

Консистенцию штукатурной смеси надо регулировать добавлением воды. Чтобы не переборщить, жидкость добавляют постепенно небольшими порциями.

Отсутствие грунтовки

Нанесение грунтовки на основание – важная процедура перед оштукатуриванием. Состав подбирают в зависимости от вида штукатурки и основания. Пористые поверхности обрабатывают грунтами глубокого проникновения. Для сцепления гипсовой штукатурки с бетонными стенами применяют бетонконтакт. Для цементно-песчаных смесей бетонконтакт использовать нельзя.

Грунты с сухим остатком частично пропитывают основание, частично остаются на поверхности, оставляя защитную пленку, которая не дает влаге уходить из раствора.

Использование воды вместо грунтовки

Мастера старой закалки вместо грунтовки используют воду, но при этом вода не позволяет обеспылить поверхность. Некоторые пористые материалы, такие как газоблоки, легко впитывают влагу. Вода на некоторое время снижает влагопоглощение материала, но она не образует защитной пленки на поверхности и не способна укрепить хрупкое основание. Из-за этого влага покидает раствор и не дает штукатурке набрать нужную прочность.

Не армируют стыки разных материалов

Без армирования не обойтись при наличии стыков из разных материалов. Например, если к бетонной стене примыкает перегородка из газоблоков. Материалы по-разному взаимодействуют с раствором, поэтому высыхание протекает не одновременно. При отсутствии армирования на стыке могут появиться трещины.

Отсутствие армирования в новостройках

Армирование является необходимой процедурой в новых домах. Это связано с тем, что после постройки в здании происходит усадка, обычно это процесс занимает 1-2 года. Усадка приводит к тому, что на штукатурке без армирования образуются микротрещины, которые переходят и на финишный слой.

Особенно такие дефекты критичны, если в качестве финишной отделки выбрана покраска. Небольшие трещинки не будут заметны под обоями, а вот на покрашенной стене испортят внешний вид комнаты.

Неправильное расположение сетки

При армировании сетку кладут не внутрь штукатурки, а под нее. В результате раствор не скрепляет сетку.

Сплошной слой штукатурки под маяками

Под маяки кладут штукатурку, чтобы он не провисал. Иногда раствором заполняют все свободное пространство, это разделяет штукатурку с разных сторон от маяка. Процесс застывания идет неравномерно, в результате на поверхности могут появиться трещины.

Нанесение штукатурки снизу

На первый взгляд нанесение штукатурки от пола кажется более выгодным вариантом. На деле куски раствора сверху будут неизбежно падать вниз и повреждать уже готовую поверхность. При этом нижняя часть стены может уже схватиться, поэтому после выравнивания на стене будут оставаться задиры.

Использование трапециевидного правила для нанесения штукатурки

Трапециевидное правило предназначено для подрезки штукатурки, т.е. для удаления неровностей, бугров и выступов. Для нанесения раствора надо использовать H-образное правило.

Маяки оставляют внутри штукатурки

Маяки – это вспомогательные элементы, которые необходимы для выравнивания стены. Часто после нанесения штукатурки их оставляют в стене. Маяки изготавливают из оцинкованной стали, которая при нарушении слоя цинка подвержена ржавчине. В процессе работ или транспортировки повредить стальной элемент очень просто, поэтому под воздействием влаги и раствора маяк будет корродировать внутри стены.

Чтобы избавиться от ржавых пятен, со стены потребуется удалять штукатурку и наносить её заново. Оставленный в стене маяк в процессе просверливания отверстия может попасть под сверло. Такое столкновение может привести к появлению трещин по всей вертикали.

Нарушение температурного режима

Оптимальная температура для высыхания штукатурного раствора находится в диапазоне от +5 до +25 градусов. При низких температурах процессы кристаллизации смеси идут дольше, влага внутри раствора замерзает и не участвует в процессе, в результате этого стена может пойти трещинами.

При температурах выше 25 градусов испарение, наоборот, идет слишком быстро. Ситуация напоминает оштукатуривание без грунтовки, когда вся влага уходит из раствора.

Сушка штукатурки под солнечными лучами

Если стена освещается из окна солнечным светом, то рекомендуется затенить оконный проем. От солнечного света температура повышается, но это не единственное последствие воздействия прямых лучей. Разница температур на свету и в тени приводит к тому, что освещенная часть стены высыхает быстрее – на границе света и тени могут появиться трещины.

Обработка стены тепловой пушкой

Тепловая пушка – это нагревательное строительное оборудование, которое позволяет создавать направленный поток теплого воздуха. Недобросовестные бригады могут использовать тепловую пушку, если не укладываются по срокам. Такое воздействие сказывается неблагоприятно на штукатурном слое. Поверхность быстро обезвоживается, а высыхание происходит неравномерно.

Тепловую пушку можно использовать, если в помещении нет отопления, а за окном мороз. Но в этом случае пушка не должна применяться для высушивания раствора, а только для повышения общей температуры в комнате.

Нарушение сроков высыхания

При оштукатуривании не нужна излишняя спешка, все процессы должны идти своим чередом. Минимальный срок высыхания штукатурки составляет 7 дней, при этом надо обеспечить оптимальный температурный режим и комфортный уровень влажности. Приступать к монтажу финишного покрытия до высыхания штукатурки не рекомендуется.

К оштукатуриванию стен стоит относиться с особенным вниманием, так как ошибки, допущенные на этом этапе, могут нанести серьезный вред последующим отделочным слоям и помещению в целом. Про проведение работ своими руками читайте в статье «Самый простой способ оштукатуривания своими руками»

Источник: www.sdvor.com

Штукатурка – основа хорошего ремонта

Вы затеяли капитальный ремонт и задумываетесь о штукатурке стен? Штукатурка стен, как и черновой пол, является основой любого ремонта. Даже при использовании современных строительных материалов, застройщик не особо заботится о ровности стен и купив квартиру в новостройке, человек, как правило, получает отштукатуренные стены на три с минусом или вообще стены без какой-либо отделки. Многие не придают кривым стенам большого значения – по ним на скорую руку проходят дальнейшие отделочные работы и все довольны. Недостатки стен, как правило, начинают проявляться в заключительных этапах ремонта: пристенная мебель подчеркивает стены не в уровень, напольные и потолочные плинтуса выявляют кривизну стен.

Нужна ли штукатурка стен?

Все зависит от степени вашего перфекционизма и от того, в каком состоянии стены были до ремонта. И если многие готовы мириться с кривизной стен в комнатах, то в санузлах и кухнях, как правило, ровные стены хотят все. Без качественно отштукатуренных стен ванная или туалет будут мало пригодны под качественную укладку плитки, дорогущая кухня на кривых стенах будет смотреться “как на корове седло”. Помимо ровных, вертикальных стен, штукатуркой возможно выровнять геометрию помещения: противоположные стены будут параллельны, углы, где они были задуманы прямыми – будут действительно девяносто градусов.

В некоторых случаях стены просто необходимо отштукатурить – например голые кирпичи, для последующей покраски или оклеивания обоями. Исключением может быть решение, когда в помещении реализуется стиль “лофт” – кирпичная кладка просто приводится в порядок и красится. Подробнее о таком варианте отделки можно узнать в другой нашей публикации.

Процесс выравнивания стен достаточно дорогостоящий, как по материалам, так и по работе, если вы решите нанять мастеров. Поэтому, очень важно, на первых этапах ремонта определиться, где можно обойтись шпаклевкой, а где необходимо выровнять стены.

Для чего стены штукатурят?

Главное назначение штукатурки – выравнивание. Выравниваются все геометрические перекосы плоскостей, ямы и шишки. Как бы качественно не были возведены стены, перекосы на них будут, ибо у строителей иные нормы и допуски, нежели у отделочников. Отштукатуренная поверхность выравнивает стены в уровень (отвес) и возможно, задает помещению правильную геометрию. Правильная геометрия – это прямые углы, как сказано выше и параллельные стены. Геометрия стен не является обязательной опцией производимых работ, все зависит от желания и существующих отклонений. Достаточно часто встречаются помещения с большими разворотами стен и для соблюдения геометрии требуется наносить более 10 сантиметров штукатурки – это не совсем практично, лучше воспользоваться альтернативной технологией.

Цементная или гипсовая штукатурка?

Цементная смесь (ЦПС и готовые смеси с цементным вяжущим) обладает бесспорными эксплуатационными преимуществами перед гипсом. Высокая прочность и абсолютная влагостойкость – основные из достоинств. Однако произведение работ требует большего времени и квалификации мастера. Цементные смеси обладают более серьезным весом. Тем не менее в большинстве случаев, во внутренних помещениях нет необходимости в высокой прочности и влагостойкости.

Гипсовые штукатурки менее прочные и предназначены только для внутренних помещений. Работать гипсовыми смесями легче, уже начиная с разгрузки материала – гипс обладает гораздо меньшим весом. Высокая прочность цементных растворов совсем неактуальна в жилых помещениях, поэтому гипс приобретает преимущество.

Однако гипсовая штукатурка боится влаги. Это не означает, что стены поплывут при выливании на них ведра воды. Это означает, что штукатурка будет разрушаться, если будет регулярно, годами поливаться водой. Высокая влажность воздуха ей не страшна, если нет конденсата естественно. В ваннах и санузлах гипсовая штукатурка прекрасно себя чувствует, ведь поверхность облицована плиткой и прямого контакта с водой нет.

Производитель штукатурки из гипса разрешает штукатурить ванные, при условии организации гидроизоляции. Однако проверенно десятилетиями – стены себя прекрасно чувствуют себя и без гидроизоляции. Это при условии, что поверхность облицована плиткой и нет явного, прямого контакта гипса с водой. Мелкие протечки конечно имеют место, но они не страшны.

Не стоит использовать гипсовые смеси в общественных душевых, саунах, бассейнах – здесь лучше использовать проверенный цемент в штукатурных составах.

Виды штукатурки

Под видами подразумеваются методы выравнивания стен, а не химический состав штукатурной смеси.

Основным и самым качественным видом является штукатурка по маякам. Все маяки выставляются в четкую вертикаль и одну плоскость. Соответственно отделанные стены получаются в вертикальный уровень и идеальную плоскость. По желанию можно сделать правильную геометрию помещения (параллельные и перпендикулярные стены), в этом непростом деле поможет статья о вычислении и разметке прямых углов.

По маякам выполняются работы любыми штукатурными составами: как на цементной основе, так и гипсовыми. Вообще, все что делается без маяков – штукатуркой назвать язык не поворачивается, скорее это ее пародия, с целью сэкономить время и деньги. Тем не менее рассмотрим эти варианты:

Цементно-песчаная или цементно-известковая штукатурка полутерком. Таким методом зачастую отделывают новостройки – нанесенный на стену раствор ровняют полутерком, иногда проверяя ровность правилом. Стены, отделанные таким способом на первый взгляд смотрятся достаточно ровными, однако прикладывая правило можно найти приличные ямы. В этом способе качество сильно зависит от размеров полутерка и навыков штукатура. В целом, этот метод приемлем там, где не требуется особая ровность – для ванной или кухни он не очень подходит, хотя все зависит от вашего перфекционизма.

Протягивание углов – вариант, когда стены уже отштукатурены способом выше или основание представляет из себя достаточно гладкую плоскость. Бетонные стены, очень ровно выложенные блоки пенобетона и прочие поверхности, где планируется только шпаклевка – на таких стенах обычно “дергают” углы. На весь угол наносится смесь (цементная или гипсовая) и длинным правилом снимается лишнее, от угла в сторону. Таким образом, углы получаются достаточно ровными, при кривых стенах.

Протягивание правилом – штукатур исследует стену и потом протягивает ямы правилом. По моему опыту, в конечном итоге этот способ отнимает столько же времени и ресурсов, сколько штукатурка по маякам, однако итоговое качество на порядок хуже. Поэтому лучше уж ставить маяки. Хотя здесь очень многое зависит от конкретной ситуации и возможно, в редких случаях, этот вариант будет приемлем.

Альтернатива – сухая штукатурка

Часто, гипсокартон называют сухой штукатуркой, этим материалом можно также выровнять стены, уменьшается время работ, не нужно ждать просыхания стен и можно свободно, без удорожания, выравнивать очень большие перепады по вертикали и геометрии. Что лучше, гипсокартон или штукатурка? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной ситуации, предпочтений хозяина. Если в каких-либо участках стену нужно нарастить на 5 и более сантиметров, то гипсокартон имеет преимущество. Если в тесном санузле имеет значение каждый сантиметр пространства – здесь выигрывает штукатурка. Возможность звукоизоляции и утепления – бесспорное достоинство гипсокартона. Исходя из всего сказанного следует, что не всегда традиционная штукатурка является оптимальным решением.

Как видите, эта статья не руководство по штукатурке стен – это руководство для определения направления действий. Более подробно все виды и методы работ в разных вариациях, мы рассмотрим в отдельных публикациях.

Источник: yserogo.ru

Принять квартиру в новостройке. Шаг 2: контроль качества

Как выявить и исправить недочеты в вашей новой квартире

Почему новостройки — такая дрянь? Откуда в них плохая кладка, кривые стены, разваливающиеся балконы и протекающая крыша? Я вам отвечу: потому что люди с этим мирятся.

По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Но многие дольщики готовы принять квартиру в любом состоянии, лишь бы поменьше возиться с бумажками. Застройщики будут делать дрянь до тех пор, пока вы будете это позволять.

Сегодня — о том, как найти дрянь и заставить застройщика ее исправить.

Что взять на приемку

Вы договорились с застройщиком о приемке и подготовили документы. (О подготовке документов мы писали в предыдущей статье.) Теперь собираем инструменты.

Для приемки понадобятся блокнот и ручка, дешевый бытовой прибор типа электробритвы, лампочка, фонарик, кусок мела, правило и уровень

Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки. На случай темноты берите фонарик.

Лампочкой проверите цоколи, а электробритвой — розетки.

Мел понадобится, чтобы обводить недочеты.

Попросите у знакомых лазерный дальномер, уровень и правило, чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.

Недочеты, которые найдете, запишите в блокнот.

Подъезд

По закону застройщик не обязан сдавать вам двор, а вот подъезд относится к совместному имуществу жителей. У вас будет доля в этом имуществе, и вы вправе требовать, чтобы застройщик сдавал подъезд в готовом виде. Если чего-то нет или что-то сделано плохо, запишите это в чек-лист, потом перенесете в дефектный акт.

Закон не обязывает застройщика указывать в ДДУ, какая отделка должна быть в местах общего пользования. Практически невозможно доказать, что в рекламе была одна отделка, а по факту вы получили хуже. Но если застройщик нормальный и заботится о репутации, то сам не станет класть в подъезде линолеум, если обещал плитку. По закону вы можете повлиять только на исправление недочетов. Вот их и смотрите.

Несколько раз пооткрывайте входные двери и похлопайте ими. Хорошая дверь не кривая, без дырок, не скрипит, а ручки не болтаются и не ударяют в стену, когда дверь открыта.

В общем холле должны быть почтовые ящики. Стены красят или оштукатуривают.

Недочет: застройщик не установил стопор для двери в подъезде — ручка бьет в стену Недочет: строители нарушили технологию оштукатуривания стен в подъезде

Застройщик обязан сдать работающий лифт вместе с домом. Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один. Закон не уточняет, грузовой это должен быть лифт или пассажирский. У хорошего застройщика работают все лифты, но это уже как повезет. По закону достаточно одного лифта.

Если застройщик молодец, он сразу обшивает лифт изнутри фанерой или пластиком, хотя и не обязан. Так жители и рабочие не поцарапают стенки лифта, пока возят стройматериалы и мебель.

Лифт может быть обшит не только фанерой, но и премиальным лакшери-ВИП-поликарбонатом

Электрощитовая и тепловой узел

На этаже с квартирой есть электрощитовая со счетчиками на свет. В некоторых домах застройщик ставит на этаже и тепловой узел, если считает индивидуальное потребление тепла. Снимите показания ваших счетчиков и запишите в чек-лист, потом перенесете в акт приемки-передачи. Так вам будет что предъявить управляющей компании, если вас захотят обмануть.

Подвал и чердак

Если у вас квартира на последнем этаже, договоритесь, чтобы вам показали технический этаж. Это полезно, чтобы удостовериться, что крыша не течет и что она вообще есть, а то и так бывает.

Если у вас квартира на первом этаже, перед приемкой договоритесь с застройщиком спуститься в подвал. Посмотрите, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Если что-то не так, всё записывайте в дефектный акт.

Если обнаружили недочеты, запишите их. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию.

Недочет: промерзает сырой угол дома на техническом этаже, застройщик плохо сделал гидроизоляцию и утепление

Проверяем квартиру

Что должно быть в квартире, пишут в ДДУ. Ищите в своем договоре пункт «Характеристика объекта» — обычно в самом начале, в разделе «Предмет договора».

1.3. Квартира передается Участнику долевого строительства с частичной отделкой и выполнением следующих видов отделочных работ: отделка стен штукатуркой; покрытие полов — цементная стяжка; установка пластиковых окон и балконных дверей; остекление лоджии; установка металлической межквартирной (входной) двери . Установка электроплиты, а также горизонтальная разводка системы водоснабжения не входят в цену договора и осуществляются Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет.

Если у вас что-то в ДДУ есть, а по факту этого нет, запишите всё в дефектный акт.

Входная дверь

Пооткрывайте и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема.

Оставьте дверь приоткрытой и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, ее криво установили относительно плоскости стены. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно.

Стяжка у порога должна быть ровной и не крошиться, а стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.

Недочет: дверной проем построили больше коробки входной двери, застройщик заткнул дыру пеноплексом

Проверьте окна и двери на лоджии. Строители должны установить ручки и уплотнители. Ручки должны плотно и плавно ходить, не заедать. Уплотнители стоят на своих местах в пазах и не болтаются. Стекла без царапин и трещин. Створки окон свободно открываются и закрываются.

Недочет: стекло поцарапано и заляпано грязью Всё в порядке: ручки на месте, стекла целые и чистые. Источник: Сибакадемстрой

Потолок

Если у вас дом кирпичный или панельный, то перекрытия в таком доме состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке.

Если планируете установить натяжной потолок, не заморачивайтесь. На безопасность и использование квартиры незаделанные перепады не повлияют, а под натяжным потолком их всё равно не будет видно.

Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации.

Слева недочет: застройщик не заделал перепады между плитами. Справа хорошо: застройщик всё выровнял. Фото: RAV4, SI Если у вас дом с монолитным каркасом, перекрытия льют по опалубке,
поэтому стыков плит на них нет

Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр.

Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. Идеально для звуковой проверки пола подходят дамские шпильки, но и мужские классические туфли тоже сойдут. Не надевайте на приемку мягкие кроссовки: ничего не услышите.

Между участками стяжки на полу и на стыке со стенами строители оставляют зазоры — деформационные швы. Дело в том, что при перепадах температур стяжка может немного расширяться и сжиматься. Чтобы два соседних участка стяжки не сдавили друг друга и не потрескались, между ними оставляют небольшое расстояние. Это не трещины и не недочет, их заделывать не нужно.

Существенный недочет: трещины в стяжке Деформационный шов в стяжке пола. Это не дефект, заделывать его не нужно. Источник: Альтпол

Стены

Самая сложная штука в приемке — проверить стены. Если у вас по договору долевого участия застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что видов штукатурки три: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования.

Источник: journal.tinkoff.ru

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Общие моменты

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода.

Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:

– подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;
– чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;
– декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников.

Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.

Подготовка к чистовой отделке

Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют устанавливать натяжные, так как такой потолок не будет трескаться при усадке дома (а она будет продолжаться еще 3-5 лет). Но квалифицированные (и дорогие) мастера смогут подготовить поверхность под покраску или под обои, что выйдет намного дороже, так как подготовка будет включать несколько этапов.

Прежде всего, необходимо скрыть все открытые шахты: для водопроводных труб, для труб от котла (если такой имеется), канализационные шахты (не забыв при этом оставить вентиляцию). Если вы купили квартиру с кирпичными стенами, их необходимо выровнять и оштукатурить (обычно штукатурят по маякам). Конечно, если у вас нет опыта подобной отделки, то подготовку стоит доверить профессионалам.

На этом же этапе стоит подумать об устройстве дополнительных розеток и переносе выключателей (если необходимо). Если вы планируете сделать теплый пол, то подумайте и о терморегуляторах – для них также необходимо предусмотреть отверстия в стене.

Кухня и санузел

При подготовке кухни и ванной комнат нужно подумать об удобстве расположения счетчиков, при необходимости их нужно перенести. Это же касается труб для подачи воды и слива. Например, для подвода водяных труб для смесителя к ванне нужно штробить стену. На этом же этапе продумывается обустройство технических коробов (обычно в канализационной шахте оставляется соответствующее отверстие).

На кухне обратите внимание на расположение вытяжного отверстия – оно должно быть в удобном месте, чтобы не пришлось делать вентиляционный короб через всю кухню. А для этого стоит подумать о том, где именно будет располагаться варочная поверхность и сама вытяжка.

Выравнивание поверхности пола осуществляется стяжкой. Стяжка – слой бетона, заливаемый на пол и предназначенный для выравнивания поверхности. Но перед заливкой нужно подумать – не будет ли у вас теплых полов (например, водяных), который монтируются непосредственно в стяжку.

Чистовая отделка

Если вы решили не обустраивать натяжные потолки, а предпочли более дорогой способ, например, поклеить обои или покрасить, то поверхность потолка необходимо соответствующим образом подготовить. Обычно для покраски требуются следующие этапы: заделывание всех швов (с использованием серпянки или стекловолокна), оклейка потолка стеклохолстом (желательно для новостройки), шпаклевка под покраску или под обои.

При выборе натяжных потолков можно остановиться только на заделывании швов и покрытии поверхности грунтовкой (глубокого проникновения), чтобы на полотно с обратной стороны не осыпалась пыль с бетонной плиты.

Потолки можно также оклеить пенопластовыми плитами – такая отделка тоже относится к бюджетным вариантам. Для такой отделки необходимо также заделать швы и покрыть поверхность грунтовкой.

После выравнивания поверхности штукатурными смесями стены также покрываются грунтовкой и шпаклюются (под обои или под покраску). Шпаклевание стен под покраску немного отличается от шпаклевания стен под обои: выполняется более детальная затирка. Кроме того, нужно выполнить выравнивание углов (тоже с помощью шпатлевки).

На этом этапе также выполняется отделка оконных и дверных откосов.

Если вы уже сделали бетонную стяжку и выровняли пол, то дополнительных действий перед укладкой ламината, линолеума или плитки не требуется. Обратите внимание на разный уровень выбранных половых покрытий, например, ламината / линолеума или плитки / линолеума (например на кухне / в прихожей). При необходимости нужно вывести все к одному уровню при помощи фанеры или той же стяжки.

Балконы и лоджии в новостройке

Отдельно стоит сказать про балкон или лоджию. Как правило, оконные рамы в новом дому устанавливаются на пену, на этом “отделка” заканчивается. Для предотвращения образования конденсата на окнах стоит подумать об обустройстве специального короба на потолке между рамой и потолком. Кроме того, подумайте о гидроизоляции и утеплении пола и потолка на лоджии.

Установка межкомнатных дверей

На этапе полной чистовой отделки стоит также подумать об установке межкомнатных дверей. Устанавливать двери стоит после окончательной чистовой отделки, но перед оклейкой обоев, чтобы не выпачкать их. Кроме того, должен быть окончательно подготовлен пол

Нужно отметить, что к моменту установки двери хозяин должен точно определиться с разновидностью чистового пола, дабы с учетом его высоты грамотно и точно подрезать дверную коробку. Дверные наличники устанавливаются после оклейки обоев.

С другой стороны, если вы доверяете мастеру, который устанавливает двери (или сами являетесь квалифицированным мастером), и не боитесь, что он испачкает стены пеной, то устанавливать двери можно после оклейки стен обоями.

Декорирование помещения

Декорирование – заключительный этап в ремонте квартиры в новостройке и, без сомнения, самый приятный. Конечно, никакие советы строителей или подрядчиков не стоит воспринимать как инструкцию к действию – вам и только вам смотреть на стены и жить в этой квартире в ближайшие годы. А квалифицированный мастер сможет найти выход из положения при любых капризах заказчика.

Существует несколько видов отделки стен в квартире. И каждый выбор будет зависеть от вида помещения.

Спальня, гостиная, детская: покраска, обои, стеклообои под покраску, декоративная штукатурка.
Кухня: керамическая плитка, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, виниловая плитка или искусственный камень.
Прихожая и коридор: ламинат, панели МДФ, покраска, декоративная штукатурка, обои под покраску.
Ванная, санузел: керамическая или виниловая плитка.
Балкон или лоджия: покраска, декоративная штукатурка, панели ПВХ или МДФ.

Все зависит от того решения, которое вы приняли на самом первом этапе ремонта: это могут быть как натяжные потолки, так и оклейка обоями, пенопластом или покраска.

Отдельно стоит подумать о потолке в санузле и на кухне. Так как это помещения с повышенным уровнем влажности и резкими перепадами температур, то однозначно стоит отказаться от обоев и пенопластовых плит. К таким условиям неприхотливы плиты ПВХ, натяжные потолки и керамическая плитка.

Если вы отказались от теплых полов, например, из-за уже сделанной стяжки или по другим причинам, то возможно, вас заинтересуют инфракрасные теплые полы – тонкая пленка с карбоновым слоем, выделяющим тепло (подробнее об этом стоит почитать в других статьях).

Варианты отделки пола также разнообразны: ламинат, линолеум, паркетная доска, виниловый ламинат (виниловые плитки), керамическая плитка, ковролин. Все зависит от назначения помещения. Как правило, полы – это почти заключительный этап отделки в новостройке.

Установка розеток, выключателей и светильников

После окончательной финишной отделки помещения необходимо становить все розетки и выключатели, светильники и терморегуляторы. И, в общем-то на этом ремонт в новостройке можно считать завершенным – въезжайте и живите!

Источник: my-fresh.ru

Обязательно ли штукатурить стены в новостройке

В разделе: Ремонт | и в подразделах: строительство. | Автор-компилятор статьи: Лев Александрович Дебаркадер

Недавно нам был задан вопрос: «Можно ли не штукатурить пенобетон, из которого сделан коттедж?». На него, в частности, постараемся ответить в статье «Зачем штукатурить …. ?«, где вместо многоточия подставляем

Зачем штукатурить — почему возникает этот вопрос? Из желания сэкономить. Ведь штукатурка, особенно ровная и профессиональная, стоит недёшево. И, поскольку пенопласт и т.д. сами по себе ровные, то можно было бы, в теории, обойтись без штукатурки.

Говорят, штукатурка нужна для декорирования. Но проще декорировать просто краской. Говорят, штукатуркой нужно выровнять стену. Но её можно выровнять и гипсокартоном. Говорят, штукатурка защищает от влаги. Но ни кирпич, ни пеноблок, ни арболит, ни пенопласт влагу не пропускают.

Итак, зачем нужна штукатурка?

Вот если бы дом был из соломы («Геокупол из соломы» и «Каркасный и бескаркасный соломенный дом«), саманный дом или дом из мешков с землёй — здесь всё понятно. Штукатурка действительно защищает от размывания дождём.

Как ни странно, причины, по которым стоит воспользоваться штукатуркой, разные для разных материалов. Мало того, существует множество условий, при которых штукатурка нужна / не нужна этим материалам. Начнём по порядку.

Нужно ли штукатурить кирпич?

Если стена построена так, что есть щели между кирпичами, и если вы не хотите выдувания тёплого воздуха зимой, то штукатурка нужна.

Если стена настолько кривая, что вас это бесит, то штукатурка нужна. Если кривизна стен незаметна, то можно и не штукатурить.

Если вы хотите клеить обои, то штукатурка нужна. Хотя жидкие обои могут наноситься и без штукатурки.

Если вам нравится вид кирпича, то его можно просто отшлифовать и покрыть лаком. Также из кирпича можно сделать пол (Пол из кирпича — альтернатива).

Если стена из кирпича тонкая, и вы хотите её упрочнить, то штукатурка с двух сторон с использованием армирующей сетки исправит ситуацию.

Можно ли не штукатурить пенобетон / газоблок?

Сам по себе, ни газобетон, ни пенобетон, не пропускают воду. Они — хороший утеплитель. Вот прочность у них невелика, поэтому правильное их использование — не для опорных стен, а в качестве именно утеплителя. Но это не тема статьи

Пенобетон и газобетон пористые. В наружные поры может попадать вода. Зимой она замерзает, расширяется — и верхний слой кирпича отслаивается. Если отслаивание происходит равномерно, и толщина стены больше полуметра, то на это явление можно не обращать внимание лет 50. То есть, можно не штукатурить.

Но если стена в один блок, и разрушение будет с одной (например, северной) стороны, то стену нужно защитить. Для этого можно воспользоваться грубой черновой штукатуркой в один слой. Можно даже на краске сэкономить, добавив в штукатурку пигмент.

Также можно провести эксперимент. В теории толстый слой акриловой фасадной краски, нанесённый на грунтованный пено-газобетон, защищает от воды не хуже (а то и лучше) штукатурки. На практике этот способ применяется редко, потому что при кладке пеноблоков часты трещины. С заделкой трещин лучше всего справляется штукатурка.

Зачем штукатурить арболит?

Арболит — это смесь из цемента и опилок. В теории, это очень прочное вещество, устойчивое к атмосферным явлениям. Но на практике древесные волокна всё же немного напитываются влагой. А когда дерево напитывается влагой, оно расширяется. Например, в Древнем Египте так откалывали гигантские блоки из цельной скалы — сверлили отверстия, забивали в них деревянные колья и поливали водой. Дерево разбухало и кололо камень.

Итак, арболит нужно защитить штукатуркой от влаги. Если строение временное, сарайного типа — можно не трогать, материал пол-столетия должен выдержать. Но если нужна дополнительная надёжность, стоит оштукатурить.

Тем более что вам не обязательно делать сверх-гладкую и супер-ровную штукатурку. Достаточно для комфорта и эстетики минимальной защиты — отлично! Появятся деньги на более тонкую и дорогую отделку — удачи!

Необходимость штукатурки пенопласта существует?

Пенопласт — отличный материал за исключением того, что он разрушается под солнечными лучами. Так что штукатурка — один из способов защитить пенопласт от разрушения солнцем.

Хотя практика показывает: если дом из пенопласта не штукатурить, у вас есть 5-10 лет, пока пенопласт не разрушится. Так что годик-два такой дом может постоять без штукатурки. Не верите? Поездите по сёлам. Там множество домов с непокрытым пенопластом — спросите у хозяев, сколько лет они не штукатурят (и не собираются).

Далее, существуют и другие способы защиты пенопласта от ультрафиолета. Например, покраска фасадной акриловой краской. Но здесь похожая на пеноблоки проблема — щели между пенопластовыми плитами. Но можно заштукатурить только их — и дальше краска.

Стоит ли штукатурить бетон?

Здесь несколько похоже на кирпич, но намного проще. Обычно бетон — это или монолитный бетон, когда заливались и стены, и полы в опалубке. Или бетонные панели. Если опалубка была корявая, то и стены получатся корявыми. Если вашему вкусу это претит, то можно оштукатурить.

Но если ровность стен устраивает, можно просто загрунтовать от пыли и для лучшего сцепления — и вперёд, декорировать хоть чем угодно, от обоев до объёмной декоративной акриловой штукатурки.

А можно вообще не обрабатывать. Можно отполировать и так и оставить

Может возникнуть вопрос:

А есть ли материал, который НЕТ необходимости штукатурить?

Да, есть. Это известняк. Не мягкий рассыпающийся в руках ракушняк, а хороший, добротный известняк из проверенных катакомб. Строения из известняковых блоков стоят сотни и тысячи лет без всякой штукатурки. Не верите? Поезжайте в Белгород-Днестровский, в Судак, в Балаклаву — там отличные замки из известняка, которым сотни, а то и тысячи лет.

Наконец, важный нюанс. Штукатурка может быть нескольких видов:

• черновая
• финишная
• отделочная
• и ещё десятки других типов.

Эти типы штукатурок накладываются одна на другую. Получается многослойный пирог. За каждый из слоёв вы платите полную цену.

Опять же, если вы не собираетесь делать супер-мега-ровный дворец с идеальными прямыми повсюду, то нет необходимости в большей части штукатурок. Иногда достаточно черновой. Иногда нужно второй слой нанести. И всё, можно красить и всячески украшать.

Также считается, что штукатурка — это унылое серое плоскость. Но если подойти к вопросу творчески, то существуют красители для бетона. Не очень широкая гамма, но с применением охры можно получить хороший светло-коричневый цвет. В общем, если вы хотите сэкономить, то можете даже краской стены не покрывать. Достаточно добавить краситель в штукатурку

Само собой, любой эксперимент нуждается в тестовых пробах.

Удачной штукатурки или не-штукатурки домов!

Если у вас есть дополнения или вопросы — задавайте в комментарии!

Источник: interesko.info